Valérie Boisvert-Pépin | eXp - Mont-Saint-Hilaire, Quebec

Un marché qui accélère : des prix en hausse et des propriétés qui se vendent plus vite.

La Vallée du Richelieu présente en mai 2026 des signaux encourageants pour les vendeurs : malgré un léger recul des transactions, les prix moyens progressent solidement et les délais de vente raccourcissent de façon notable. Voici un survol complet des statistiques de mai en comparaison avec celles d’avril, selon les données de Centris et de l’APCIQ.

Légère baisse des propriétés vendues

Le nombre de propriétés vendues dans la Vallée du Richelieu est passé de 207 en avril à 200 en mai, une diminution modeste de 3,38%. Contrairement au repli marqué observé le mois précédent, ce léger recul suggère une stabilisation de l’activité transactionnelle. Le marché reste actif et les acheteurs qualifiés sont toujours au rendez-vous.

Une offre qui se resserre

Les inscriptions en vigueur ont reculé de 1,04 %, passant de 769 à 761. Cette légère contraction de l’inventaire, combinée à une demande qui se maintient, crée des conditions favorables aux vendeurs bien positionnés. Moins de propriétés disponibles signifie moins de concurrence pour ceux qui choisissent de mettre leur résidence sur le marché maintenant.

Recul important des nouvelles inscriptions

Les nouvelles inscriptions ont enregistré une baisse significative de 13,76 %, passant de 327 en avril à 282 en mai. Ce recul confirme une tendance observée également sur la Rive-Sud : les propriétaires sont plus prudents avant de s’engager dans un processus de vente. Pour ceux qui franchissent le pas avec une stratégie solide, l’environnement n’en est que plus favorable.

Forte progression du prix moyen

La donnée la plus marquante de mai dans la Vallée du Richelieu est sans contredit la hausse du prix moyen d’une propriété unifamiliale, qui est passé de 713 722 $ en avril à 777 294 $ en mai, soit une progression de 8,91 %. Il est important de rappeler que le prix moyen peut être influencé par la composition des propriétés vendues durant le mois, notamment si des résidences de valeur plus élevée ont été transigées. Cette donnée ne reflète donc pas nécessairement une appréciation généralisée du marché, mais elle témoigne d’une activité soutenue dans les segments supérieurs.

Les propriétés se vendent nettement plus rapidement

La statistique la plus encourageante de ce bilan : la moyenne de jours sur le marché pour une propriété unifamiliale est passée de 31 à 26 jours, une diminution remarquable de 16,13 %. Les propriétés bien évaluées et bien présentées trouvent preneur rapidement ,un signal clair que les acheteurs actifs dans la Vallée du Richelieu agissent avec décision lorsqu’une propriété correspond à leurs critères.

En résumé : un marché dynamique pour les vendeurs bien préparés

Mai 2026 dans la Vallée du Richelieu confirme un marché en mouvement : des délais de vente raccourcis, des prix moyens en hausse et une offre qui se resserre. Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, les conditions actuelles sont favorables, à condition d’être bien accompagnés.

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Sources : Centris et APCIQ