Valérie Boisvert-Pépin | eXp - Mont-Saint-Hilaire, Quebec

Un marché qui se resserre : moins de ventes, moins d’inventaire, mais des prix en légère hausse.

Le marché immobilier de la Rive-Sud de Montréal présente en mai 2026 un visage plus contrasté qu’en avril : les volumes de transactions et l’inventaire reculent simultanément, tandis que le prix médian reprend légèrement de la vigueur. Voici un portrait détaillé des principaux indicateurs comparés à ceux d’avril 2026, selon les données de Centris et de l’APCIQ.

Une nouvelle baisse des propriétés vendues

Le nombre de propriétés vendues sur la Rive-Sud est passé de 1 167 en avril à 1 103 en mai, soit une diminution de 5,48 %. Ce repli s’inscrit dans la continuité du mois précédent et confirme un ralentissement progressif de l’activité transactionnelle. Il convient toutefois de replacer ces chiffres dans leur contexte saisonnier : mai reste un mois historiquement actif, et les conditions demeurent loin d’un marché en crise.

L’inventaire se stabilise

Les inscriptions en vigueur ont légèrement diminué, passant de 3 886 à 3 807, soit un recul de 2,03 %. Après plusieurs mois de progression de l’offre, cette stabilisation suggère un certain équilibre qui se dessine entre vendeurs et acheteurs. Pour les acheteurs, le choix reste néanmoins bien présent ; pour les vendeurs, la concurrence demeure réelle et la mise en marché doit rester soignée.

Forte baisse des nouvelles inscriptions

Le recul le plus marqué du mois provient des nouvelles inscriptions, en baisse de 18,04 %, passant de 1 857 en avril à 1 522 en mai. Cette contraction significative indique que les propriétaires hésitent davantage avant de mettre leur résidence sur le marché, possiblement en attente d’un signal plus favorable, ou simplement en réaction à un marché perçu comme moins porteur qu’au printemps dernier.

Le prix médian reprend de la vigueur

Bonne nouvelle pour les vendeurs : le prix médian d’une propriété unifamiliale sur la Rive-Sud est remonté de 643 000 $ en avril à 650 000 $ en mai, une hausse de 1,09 %. Cette remontée modérée, après le léger recul d’avril, témoigne de la résilience des valeurs immobilières dans ce secteur. Les propriétés bien positionnées et bien présentées continuent de trouver preneur à des prix solides.

Les propriétés se vendent plus rapidement

La moyenne de jours sur le marché pour une propriété unifamiliale est passée de 33 à 31 jours, une amélioration de 6,06 %. Ce signal est encourageant : malgré la baisse du volume de ventes, les propriétés qui trouvent preneur le font plus rapidement qu’en avril. Un indicateur qui confirme que la qualité de la mise en marché fait toute la différence.

En résumé : un marché de la Rive-Sud qui se rééquilibre

Mai 2026 dessine un portrait d’un marché en rééquilibrage : moins de nouvelles inscriptions, une offre qui se stabilise et des prix qui reprennent légèrement. Ces conditions favorisent les vendeurs bien préparés, dont les propriétés bénéficient d’une concurrence réduite et d’acheteurs toujours actifs.

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Sources : Centris et APCIQ