Valérie Boisvert-Pépin | eXp - Mont-Saint-Hilaire, Quebec

Un volume de ventes en retrait, mais des prix moyens qui continuent leur progression.

La Vallée du Richelieu présente en juin 2026 un marché contrasté : le nombre de transactions recule de façon notable, tandis que les prix moyens poursuivent leur progression et l’inventaire reprend légèrement de la vigueur. Un portrait qui invite à la nuance et à la stratégie. Voici l’analyse complète des statistiques de juin en comparaison avec celles de mai, selon les données de Centris et de l’APCIQ.

Forte baisse du nombre de propriétés vendues

Le nombre de propriétés vendues dans la Vallée du Richelieu est passé de 200 en mai à 153 en juin, une diminution marquée de 23,50 %. Ce repli important reflète en partie le ralentissement saisonnier estival, mais aussi une prudence accrue chez certains acheteurs qui prennent davantage de temps avant de s’engager. Les propriétés qui se vendent restent celles qui sont bien positionnées et stratégiquement mises en marché.

L’offre reprend légèrement de la vigueur

Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 1,58 %, passant de 761 à 773. Cette légère progression de l’inventaire signifie que les acheteurs disposent de quelques options supplémentaires, tandis que les vendeurs doivent porter une attention encore plus grande à la qualité de leur mise en marché pour se démarquer dans un marché où la concurrence s’intensifie modestement.

Quasi-stabilité des nouvelles inscriptions

Les nouvelles inscriptions sont restées pratiquement stables, passant de 282 en mai à 279 en juin, soit un recul symbolique de 1,06 %. Cette constance suggère que les propriétaires qui envisageaient de vendre maintiennent leurs plans, sans accélération notable. Un équilibre qui témoigne d’un marché qui prend son souffle avant la rentrée automnale.

Le prix moyen poursuit sa progression

Le prix moyen d’une propriété unifamiliale dans la Vallée du Richelieu a progressé de 777 294 $ en mai à 785 668 $ en juin, une hausse de 1,08 %. Cette troisième progression consécutive du prix moyen confirme une tendance de fond encourageante pour les vendeurs. Il convient de rappeler que le prix moyen peut être influencé par la composition des propriétés vendues durant le mois, mais la tendance générale reste orientée à la hausse.

Les délais de vente restent très courts

La moyenne de jours sur le marché pour une propriété unifamiliale est passée de 26 à 27 jours, une légère hausse de 3,85 %. Malgré cette variation minime, les délais de vente dans la Vallée du Richelieu demeurent remarquablement courts. Les propriétés attrayantes et bien évaluées continuent de trouver preneur rapidement, ce qui confirme que les acheteurs actifs dans le secteur agissent avec décision.

En résumé : un marché en transition vers l’été

Juin 2026 dans la Vallée du Richelieu se caractérise par un ralentissement du volume de transactions typique de la période estivale, compensé par des prix moyens en progression et des délais de vente qui restent courts. Pour les propriétaires bien préparés, les conditions demeurent favorables. La qualité de l’accompagnement et de la mise en marché fait plus que jamais toute la différence.

Vous envisagez de vendre ou d’acheter dans la Vallée du Richelieu ?

Que votre projet se situe à Mont-Saint-Hilaire, Beloeil, Saint-Bruno-de-Montarville, McMasterville ou Otterburn Park, l’Équipe Valérie Boisvert-Pépin vous offre une analyse personnalisée et un accompagnement sur mesure. Communiquez avec nous au 514 500-2206 pour discuter de votre projet immobilier.

Sources : Centris et APCIQ