Équipe Valérie Boisvert-Pépin | eXp - Mont-Saint-Hilaire, Quebec

Un mois marqué par un ralentissement des ventes, mais une offre qui s’élargit.

Le marché immobilier de la Rive-Sud de Montréal a connu un mois d’avril 2026 contrasté, alors que le volume de transactions a reculé tandis que l’inventaire disponible a poursuivi sa progression. Voici un portrait détaillé des principaux indicateurs comparés à ceux de mars 2026, selon les données de Centris et de l’APCIQ.

Une diminution notable des propriétés vendues sur la Rive-Sud

Le nombre de propriétés vendues sur la Rive-Sud est passé de 1 284 en mars à 1 167 en avril, soit une baisse de 9,11 %. Ce repli reflète un certain essoufflement de l’activité transactionnelle, possiblement attribuable à un ajustement saisonnier ou à la prudence accrue de certains acheteurs face aux conditions du marché.

Une offre qui continue de s’élargir

Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 5,83 %, passant de 3 672 à 3 886. Cette progression est une excellente nouvelle pour les acheteurs, qui bénéficient désormais d’un plus large éventail de choix. Pour les vendeurs, cela signifie toutefois une concurrence accrue, rendant d’autant plus importantes une stratégie de mise en marché bien ficelée et une présentation soignée de la propriété.

Si vous songez à vendre votre maison sur la Rive-Sud de Montréal, il est essentiel de vous démarquer dans un marché où l’offre s’élargit.

Légère baisse des nouvelles inscriptions

Du côté des nouvelles inscriptions, le marché enregistre une diminution de 2,31 %, soit 1 857 en avril contre 1 901 en mars. Cette légère contraction suggère que les vendeurs prennent davantage de temps avant de mettre leur propriété sur le marché, peut-être en attente de meilleures conditions.

Le prix médian d’une maison sur la Rive-Sud recule légèrement

Le prix médian d’une propriété unifamiliale sur la Rive-Sud est passé de 660 250 $ en mars à 643 000 $ en avril, soit une baisse de 2,61 %. Cette correction modérée reflète l’équilibre changeant entre l’offre et la demande, sans signaler de chute marquée des valeurs.

Pour connaître la juste valeur de votre propriété dans le contexte actuel, une évaluation professionnelle réalisée par un courtier immobilier de la Rive-Sud demeure la meilleure approche.

Les propriétés se vendent un peu moins rapidement

La moyenne de jours sur le marché pour une propriété unifamiliale est passée de 31 à 33
jours, une augmentation de 6,45 %. Les délais de vente restent néanmoins très
raisonnables, témoignant d’un marché toujours actif malgré le ralentissement observé.

En résumé : un marché de la Rive-Sud en transition

Avril 2026 dessine un portrait d’un marché immobilier de la Rive-Sud en transition : moins de ventes, plus d’inventaire et un léger ajustement des prix. Ces conditions favorisent les acheteurs, qui disposent de plus d’options, tout en demeurant favorables aux vendeurs bien préparés.

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Sources : Centris et APCIQ