Valérie Boisvert-Pépin | eXp - Mont-Saint-Hilaire, Quebec

Moins de transactions, mais un prix médian qui tient bon et des ventes qui s’accélèrent.

Le marché immobilier de la Rive-Sud de Montréal présente en juin 2026 un portrait nuancé : le volume de transactions recule de façon marquée, mais le prix médian reste stable et les propriétés se vendent plus rapidement qu’en mai. Un marché qui se concentre plutôt qu’il ne ralentit. Voici l’analyse complète des principaux indicateurs comparés à ceux de mai 2026, selon les données de Centris et de l’APCIQ.

Une baisse importante des propriétés vendues

Le nombre de propriétés vendues sur la Rive-Sud est passé de 1 103 en mai à 928 en juin, une diminution de 15,87 %. Ce repli significatif s’explique en partie par un contexte saisonnier typique : le mois de juin marque souvent une transition entre la frénésie printanière et le rythme plus calme de l’été. Les acheteurs actifs restent présents, mais leur nombre se concentre davantage sur les propriétés qui correspondent précisément à leurs critères.

L’inventaire se stabilise

Les inscriptions en vigueur ont légèrement diminué, passant de 3 807 à 3 767, soit un recul modeste de 1,05 %. Cette quasi-stabilité de l’offre, combinée à une demande qui se resserre, maintient un équilibre raisonnable sur le marché. Les vendeurs bien positionnés continuent de bénéficier d’une concurrence mesurée.

Recul des nouvelles inscriptions

Les nouvelles inscriptions ont reculé de 8,74 %, passant de 1 522 en mai à 1 389 en juin. Cette tendance confirme que les propriétaires hésitent davantage avant de mettre leur résidence sur le marché en période estivale. Pour ceux qui choisissent de procéder maintenant avec une stratégie bien définie, l’environnement offre une concurrence réduite, ce qui peut jouer en leur faveur.

Le prix médian reste parfaitement stable

Bonne nouvelle pour les vendeurs : le prix médian d’une propriété unifamiliale sur la Rive-Sud s’est maintenu à 650 000 $ en juin, identique à celui de mai. Cette stabilité est un signal fort de la résilience du marché. Malgré la baisse du volume de transactions, les valeurs immobilières tiennent bon, ce qui confirme que la demande reste qualitative et bien présente.

Les propriétés se vendent nettement plus vite

La statistique la plus encourageante de ce bilan est sans contredit la réduction des délais de vente. La moyenne de jours sur le marché pour une propriété unifamiliale est passée de 31 à 27 jours, une diminution de 12,90 %. Les propriétés bien évaluées et bien présentées trouvent preneur rapidement, ce qui confirme que les acheteurs actifs en juin agissent avec décision lorsqu’une propriété correspond à leurs attentes.

En résumé : un marché de la Rive-Sud qui se concentre et se consolide

Juin 2026 dessine un portrait d’un marché qui se concentre sur l’essentiel : moins de transactions, une offre stable, des prix qui résistent et des délais de vente raccourcis. Pour les propriétaires bien accompagnés, les conditions restent favorables. Pour les acheteurs, les occasions sont présentes pour ceux qui savent les reconnaître.

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Sources : Centris et APCIQ