Valérie Boisvert-Pépin | eXp - Mont-Saint-Hilaire, Quebec

Des prix en forte hausse et des propriétés qui se vendent plus vite : des signaux encourageants pour les vendeurs.

La Vallée du Richelieu présente en août 2026 un portrait contrasté mais globalement encourageant pour les vendeurs : malgré un recul du nombre de transactions, le prix moyen progresse fortement et les délais de vente raccourcissent de façon notable. Voici l’analyse complète des statistiques d’août en comparaison avec celles de juillet, selon les données de Centris et de l’APCIQ.

Recul du nombre de propriétés vendues

Le nombre de propriétés vendues dans la Vallée du Richelieu est passé de 154 en juillet à 124 en août, une diminution de 19,48 %. Ce repli s’explique en grande partie par le contexte saisonnier estival, où les acheteurs potentiels sont moins disponibles pour visiter et conclure des transactions. Les propriétés qui se vendent dans ce contexte sont celles qui répondent précisément aux critères des acheteurs actifs, bien préparés et décidés.

Les nouvelles inscriptions reprennent de la vigueur

Les nouvelles inscriptions ont progressé de 12,25 %, passant de 204 en juillet à 229 en août. Ce regain d’activité du côté des vendeurs confirme que la rentrée immobilière est bel et bien amorcée dans la Vallée du Richelieu. Les propriétaires qui avaient mis leur projet en attente pendant l’été commencent à se repositionner, ce qui annonce une période automnale plus active et plus compétitive.

L’inventaire reste stable

Les inscriptions en vigueur ont progressé de façon très modeste, passant de 719 à 723, soit une hausse de 0,56 %. Cette quasi-stabilité de l’offre disponible, combinée à une demande qui se maintient, préserve un équilibre favorable aux vendeurs bien positionnés. Moins de concurrence sur le marché signifie une meilleure visibilité pour les propriétés qui se démarquent par leur qualité et leur mise en marché soignée.

Forte progression du prix moyen

La donnée la plus marquante d’août dans la Vallée du Richelieu est la forte hausse du prix moyen d’une propriété unifamiliale, qui est passé de 754 574 $ en juillet à 806 800 $ en août, une progression remarquable de 6,92 %. Comme à l’habitude, il convient de rappeler que le prix moyen peut être influencé par la composition des propriétés vendues durant le mois, notamment si des résidences de valeur plus élevée ont été transigées. Cette donnée ne reflète donc pas nécessairement une appréciation généralisée du marché, mais elle témoigne d’une activité soutenue dans les segments supérieurs de la Vallée du Richelieu.

Les propriétés se vendent plus rapidement

Excellente nouvelle pour les vendeurs : la moyenne de jours sur le marché pour une propriété unifamiliale est passée de 39 à 34 jours, une amélioration de 12,82 %. Ce raccourcissement des délais de vente confirme que les acheteurs actifs dans la Vallée du Richelieu agissent avec décision lorsqu’une propriété correspond à leurs critères. Une mise en marché bien orchestrée permet de profiter pleinement de cette dynamique favorable.

En résumé : un marché de la Vallée du Richelieu qui s’anime pour la rentrée

Août 2026 dans la Vallée du Richelieu se caractérise par des prix moyens en forte hausse, des délais de vente raccourcis et un retour progressif des vendeurs sur le marché. Ces signaux convergent vers une rentrée automnale qui s’annonce active et porteuse d’occasions, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs bien accompagnés.

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Que votre projet se situe à Mont-Saint-Hilaire, Beloeil, Saint-Bruno-de-Montarville, McMasterville ou Otterburn Park, l’Équipe Valérie Boisvert-Pépin vous offre une analyse personnalisée et un accompagnement sur mesure. La rentrée est le moment idéal pour agir et maximiser vos résultats.

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Sources : Centris et APCIQ