Valérie Boisvert-Pépin | eXp - Mont-Saint-Hilaire, Quebec
156 Rue Gervais, Otterburn Park, QC J3H
$799,000
MLS: 14666305
14 Pièce(s) 
3 Chambre(s) à coucher 
2 Salle(s) de bain Description
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété à étages avec vaste garage détaché, nichée sur un terrain de plus de 19 000 pi², sans voisin arrière. Rénovée avec soin, elle marie à merveille le cachet de 1939 au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon avec foyer au bois, une salle à manger, une cuisine avec coin dinette et une salle de bains. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains. Sous-sol entièrement rénové avec salle familiale et 3e chambre. Cour plein soleil avec deux terrasses couvertes. Une propriété unique à découvrir sans tarder!
Laissez-vous séduire par cette propriété au cachet
incomparable, où le charme d'époque se marie
harmonieusement au confort moderne. Rénovée au fil des ans,
cette demeure est nichée sur un magnifique terrain de plus
de 19 000 pi², sans voisin arrière, offrant un cadre de vie
paisible et une intimité exceptionnelle.
Dès votre arrivée, les murs de brique apparente, les
poutres de bois, les colonnes de pierre et les riches
planchers de bois créent une ambiance chaleureuse et
unique. Les espaces de vie sont ouverts, lumineux et
parfaitement conçus pour recevoir.
La cuisine séduit par son abondance d'armoires, ses
généreux plans de travail, son comptoir-lunch et son
caractère intemporel. Elle s'ouvre sur une lumineuse salle
à manger entourée de fenêtres, idéale pour les repas en
famille.
Le vaste salon principal, véritable pièce maîtresse de la
résidence, impressionne par son spectaculaire foyer de
pierre au bois et son accès direct à la terrasse, créant
une atmosphère conviviale en toute saison. Le
rez-de-chaussée est complété par une salle de bains ainsi
qu'un coin dinette polyvalent pouvant facilement être
aménagé en boudoir ou en espace de télétravail.
À l'étage, deux chambres de très bonnes dimensions offrent
tout le confort recherché, accompagnées d'une salle de
bains élégante avec bain autoportant. Le sous-sol
entièrement rénové ajoute une salle familiale ainsi qu'une
troisième chambre, idéale pour accueillir les invités ou
répondre aux besoins d'une famille grandissante.
À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec deux
magnifiques terrasses couvertes, un vaste garage détaché et
une immense cour gazonnée bordée d'arbres matures. Un
véritable havre de paix où il fait bon profiter des
journées d'été en toute intimité.
Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et
unique sur le marché. Une visite suffira pour tomber sous
son charme!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.5 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.5 x 23.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.8 x 20.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 16.11 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.2 x 19.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.0 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 17.0 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.0 x 5.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.5 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.7 x 9.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.7 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 4.8 x 10.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 16.1 x 10.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 4.10 x 10.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.66x12.25 M |
| La Taille Du Lot | 1773.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3200 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4485 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 407 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Équipement disponible | Autre, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe centrale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Zonage | Résidentiel |
EXP agence immobilière
109 - 777 Boul. de la Gare, Mont St-Hilaire J3H 0N9
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