166 Rue Ruth, Otterburn Park, QC J3H1A5 $749,000

Photo aérienne

Cour

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 14971118

4	3	1	1961	236.7 MC

Description

Vaste résidence lumineuse de style paliers multiples, située près de la rivière Richelieu sur un terrain de plus de 11 000 pi², magnifiquement bordé d'arbres matures et de haies de cèdre. Son aménagement offre une ambiance chaleureuse : cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, salon avec vue imprenable sur le mont Saint-Hilaire et poêle à bois pour un confort accru. Trois chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, complètent l'espace de vie. Le sous-sol entièrement aménagé, avec entrée indépendante, permet un usage bi-génération. Un garage double 26 x 26 ainsi que quatre stationnements. A voir !

Inclusions: La hotte de cuisine, le meuble ilot de la cuisine, l'aspirateur central(sans accessoires), les rideaux de la chambre principale, les luminaires fixes(plafonniers), le mobilier fixe walk-in de la chambre principale, l'étagère métallique du local de rangement au sous-sol, les étagères du garde-manger de la cuisine, le chauffe-eau(2), l'aménagement walk-in et les stores des fenêtres au sous-sol, l'ouvre-portes de garage avec télécommandes(2), le foyer du salon à l'étage et le rack à pneus mural

Exclusions : Tout les autres biens meubles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.11x7.97 M
La Taille Du Lot	1057.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4540 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 378 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.9 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.1 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	9.3 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.10 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.10 x 17.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	8.11 x 5.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	2.9 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.3 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Autre	14.3 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	29.11 x 13.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.9 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel