438 Rue des Sorbiers, Otterburn Park, QC J3H

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Terrasse

Cour

Photo aérienne

Façade

Plan (croquis)

438 Rue des Sorbiers, Otterburn Park, QC J3H

$675,000

MLS: 16343190

13 Pièce(s)

4 Chambre(s) à coucher

2 Salle(s) de bain

Description

Vaste maison de plain-pied avec garage située à Otterburn Park, dans un secteur mature et recherché. Intérieur lumineux et bien configuré avec fenestration généreuse. La propriété a bénéficié de rénovations majeures, incluant salle de bain avec plancher chauffant, entrée modernisée et espaces de vie au goût du jour. Elle offre 4 chambres, un sous-sol entièrement aménagé, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une cour aménagée avec arbres matures et terrasse. Unique sur le marché , une visite s'impose!

Superbe propriété de plain-pied avec garage située à
Otterburn Park, dans un quartier mature et en demande.
L'aménagement intérieur offre des espaces bien définis et
lumineux, bénéficiant d'une fenestration abondante.

La propriété a fait l'objet de rénovations majeures à l'été
2024, incluant la rénovation complète de la salle de bain
avec plancher chauffant, la mise à jour de l'entrée
principale (plancher chauffant, rangement sur mesure,
revêtements et garde-corps en verre), ainsi que la
rénovation du salon et de la salle à manger (manteau de
foyer, éclairage, finitions et peinture).

Elle comprend 4 chambres, une chambre principale de bonnes
dimensions, un sous-sol entièrement aménagé, ainsi que deux
salles de bain complètes avec douches indépendantes. Les
travaux ont été réalisés par des professionnels certifiés
(licence RBQ, maître électricien et plombier), selon une
planification effectuée par une designer.

Cour aménagée procurant intimité, arbres matures et
terrasse.

Située à proximité des services et commodités, cette
propriété offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Rare sur le marché! Une visite s'impose pour en apprécier
tout le potentiel.

* À la demande des vendeurs, les visites débuteront le
samedi 31 janvier.

* Les offres d'achat devront être accompagnées d'une lettre
de pré-approbation bancaire.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	9.8 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	11.11 x 27.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	12.0 x 13.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.9 x 11.4 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	12.0 x 11.5 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	11.1 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.21x9.69 M
La Taille Du Lot	557.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2130 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4312 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 374 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Valérie Boisvert-Pépin

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438 Rue des Sorbiers, Otterburn Park, QC J3H

$675,000

MLS: 16343190

Description

Valérie Boisvert-Pépin

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