457 Rue Dalpé, Verchères, QC J0L

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Rangement

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Cour

Garage

Façade

Plan (croquis)

457 Rue Dalpé, Verchères, QC J0L

$649,000 | 105.8 MC

MLS: 9947418

14 Pièce(s)

5 Chambre(s) à coucher

2 Salle(s) de bain

Description

Belle propriété familiale située dans un secteur paisible de Verchères, à distance de marche de l'école primaire Ludger-Duvernay. Entretenue avec soin au fil des ans, elle propose des espaces de vie lumineux et une configuration idéale pour la famille avec 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 11 200 pi² offrant une grande cour arrière. Un garage double complète la propriété, un atout très recherché pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

Charmante propriété avec garage double située dans un
secteur familial recherché de Verchères!

Sise sur un vaste terrain de plus de 11 200 pi², cette
propriété offre un environnement paisible tout en étant à
distance de marche de l'école primaire Ludger-Duvernay, un
emplacement idéal pour une jeune famille.

Entretenue avec soin au fil des années, la maison propose
des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour
la vie quotidienne. Les pièces communes sont conviviales et
invitent à partager de beaux moments en famille ou entre
amis.

La propriété dispose de 5 chambres à coucher, dont 3
situées à l'étage, offrant une configuration parfaite pour
les familles. Vous y trouverez également 2 salles de bains
complètes, assurant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de plus de 11 232 pi² offre une
grande cour permettant de multiples possibilités
d'aménagement : espace détente, jeux pour enfants, jardin
ou aire de réception pour profiter pleinement de la belle
saison.

Située dans un quartier homogène et familial de Verchères,
la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à
proximité des services, des parcs et des accès routiers,
tout en conservant le charme et la tranquillité d'un
secteur résidentiel recherché.

Finalement, un garage double vient compléter la propriété,
un atout très recherché qui offre un espace idéal pour
stationner vos véhicules à l'abri, pour du rangement
supplémentaire ou pour les amateurs de bricolage.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir
dans un secteur tranquille et convivial de la Montérégie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.7 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	24.10 x 16.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	24.10 x 16.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	10.9 x 13 P	Sous-sol	Béton
Boudoir	10.9 x 13 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	14.10 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.10 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.9 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.3 x 8.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.3 x 8.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1043.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1689 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3515 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 339 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Valérie Boisvert-Pépin

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457 Rue Dalpé, Verchères, QC J0L

$649,000 | 105.8 MC

MLS: 9947418

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Valérie Boisvert-Pépin

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