14 Pièce(s) 
4 Chambre(s) à coucher 
2 Salle(s) de bain Charmante propriété avec garage double, située dans le secteur recherché de La Pommeraie. Offrant une vue imprenable sur la montagne, cette maison se démarque par ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. On y retrouve trois chambres à l'étage, une quatrième au sous-sol, deux salles de bains complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le terrain de plus de 10 100 pi² est magnifiquement aménagé avec piscine creusée, terrasse, cabanon et un bel espace pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement est paisible, et situé à quelques pas de l'école primaire.
Située dans le secteur prisé de La Pommeraie, cette
propriété à étages offre un cadre de vie exceptionnel, tant
par sa localisation que par la qualité de ses espaces
intérieurs et extérieurs. Vous serez charmé par sa vue
spectaculaire sur le mont Saint-Hilaire.
Au rez-de-chaussée, la cuisine au goût du jour est
attenante à la salle à manger, créant un espace convivial
et fonctionnel. Deux salons sont offerts, dont un à
l'arrière avec une grande fenestration donnant sur la cour
et un foyer au gaz, idéal pour les soirées en famille.
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, dont une
chambre principale lumineuse avec vue panoramique sur la
montagne.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième
chambre, une salle de bain rénovée en 2024 et une vaste
salle familiale aux multiples possibilités (salle de jeux,
cinéma maison, espace bureau, etc.).
La cour arrière est un véritable havre de paix : piscine
creusée, terrasse, cabanon, pavé uni, clôture de cèdres
rouges, le tout sur un terrain de plus de 10 100 pi²
soigneusement paysagé.
Rénovations et améliorations notables :
2005 : Aménagement paysager de la façade
2009 : Rénovation complète du sous-sol
2012 : Ajout du pavé uni à la cour arrière, installation de
la clôture en cèdres rouges, nouveau cabanon et galerie en
cèdre
2020 : Remplacement de toutes les fenêtres (sauf la baie
vitrée du salon)
2020 : Planchers de bois de chêne au rez-de-chaussée
2021 : Nivellement du béton autour de la piscine par Pure
Lift
2023 : Installation de comptoirs en quartz, dosseret, et
rafraîchissement des portes/armoires de cuisine en chêne
2024 : Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol
Cette propriété clé en main se démarque par son entretien
rigoureux, ses matériaux de qualité, et son emplacement de
choix à proximité de l'école primaire de La Pommeraie. Un
milieu de vie recherché pour les familles en quête de
confort, d'espace et de tranquillité.
Les visites de la propriété débuteront le 19 avril 2025 à
11h.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
21 avril 2025 à 18h.
Une pré-approbation bancaire devra être fournie avec toutes
offres présentées.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.4 x 4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.11 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.1 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.10 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 6.4 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.3 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 13.2 x 22.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.1 x 9.2 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 16.2 x 12.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 16.3 x 12.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 12.9 x 9.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 23.10 x 23.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.4 x 9.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.9 x 21.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 19.02x7.99 M |
| La Taille Du Lot | 938.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4101 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 426 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Attaché, Double largeur ou plus, Attaché, Double largeur ou plus, Attaché, Double largeur ou plus, Attaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme |
| Piscine | Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
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620 Boulevard Sir Wilfrid-Laurier local 105 Mont St-Hilaire, J3H 4X6
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